Lejeboliger-koebenhavn.dk

Find lejeboliger i København. Skabt af Voreslejebolig.dk

Villa til salg i Gentofte

99 m2 villa i Gentofte til salg

99 m2 villa til salg i 2820 Gentofte

Her har du en fantastisk mulighed for at sætte dit eget præg på, hvordan din kommende villa skal se ud, og hvor alt det “kedelige” arbejde er udført. Villaen på ialt 198 anvendelige m2 ligger højt på en skrånende grund med udsigt fra stueplan ud over et grønt, fredet areal og så langt som til Grundtvigskirken. Fra taget kan man se fyrværkeriet i Tivoli. Kælderen har gennemgået en altomfattende renovering og har en loftshøjde på 230cm til undersiden af de flotte, fritlagte bjælker og dobbeltdøre med niveaufri adgang til haven. Alle nye vinduer og døre er 3-lagsglas fra Velfac 200. Kældervægge er isoleret med multipor. En korrekt og rigtig god løsning der giver et indeklima i høj klasse. Der er selvfølgelig forberedt vandbåren Roth gulvvarme, og på det isolerede kældergulv er fliserne fra Italienske Kronos lagt i flot sildebensmønster. Badeværelset er helt nyt og aldrig brugt samt opført med de samme fliser for at give en flot helhed. Indbygningsarmaturer fra Vola og integreret Unidrain samt klargjort til håndklædevarmer. Kælderen er Radonsikret. Nyt el er indfræset i murene med mulighed for at etablere lysdæmper på alle spots. Forberedt AV-installation til hjemmebiograf og højttalere. Der er anlagt dræn under hele huset med tilknytning til pumpebrønd. Derudover ny vandtilførsel og nye afløb og kloak. Der er ikke sparet på noget i kælderen, som udelukkende er udført i eksklusive og velovervejede materialer, men hvor man selv har mulighed for at give det sidste touch efter egen stil og ønsker. Der er mange muligheder for at sætte dit/Jeres eget præg på resten af villaen fra 1952. Man har mulighed for at tilføre en 1. sal eller en tilbygning. Sælger har gældende byggetilladelse til yderligere 109 kvm samt 9 kvm kælder. Varmemæssigt anbefales en luft til vand-varmepumpe, som er yderst energi- og miljøvenlig - tilbud på dette foreligger. Bebyggelsesprocenten er 25% på den 832 kvm store kvadratiske grund. Villaen ligger som sagt højt og bag fredede volde, næstsidst på en privat vej med blot seks villaer med indkørsel fra [xxxxx] . Meget privat vej, hvor børnene frit og sikkert kan lege. Perfekt til børnefamilien. Området er yderst naturskønt med Ermelunden, Hundesømosen, Bernstoffsparken, Gentofte Sø og Dyrehaven indenfor kort gåafstand. Ligeså tæt på indkøbsmuligheder i Gentoftegade, [xxxxx] , og blot 15 min gåafstand til Lyngby Hovedgade. Kort afstand til skole og gode institutioner samt offentlige transportmuligheder. Vi ser frem til at byde dig/Jer velkommen og vise og fortælle mere om mulighederne i denne villa med god beliggenhed i Gentofte.